Groen Turnhout

Goed wonen? Een basisrecht, geen voorrecht! Zaterdagochtend voerde Groen! hiervoor actie en stelde aan de Anco-Torens aan de Nieuwe Kaai haar 10-punten woonprogramma voor.

1. Betaalbaar wonen
2. Kwaliteit van de woning moet in orde zijn
3. Er moet een ruimer aanbod komen
4. Geen discriminatie
5. Sociale Verhuurkantoren verdienen meer ondersteuning
6. Meer sociale woningen
7. De regie grond- en bouwbeleid moet meer middelen en personeel krijgen.
8. Onbebouwde percelen belasten na 5 jaar
9. Nieuwe woonvormen dienen gestimuleerd te worden
10. Duurzame woningbouw ondersteunen

Een betaalbare woning vinden in een fijne omgeving waar het goed is om te wonen, dat is het streefdoel van iedere Turnhoutenaar. Helaas: het is niet voor iedereen weggelegd. We hebben een grote privé-markt waar tal van spelers actief zijn. Het zijn voornamelijk de grote bouwpromotoren die hun luxueuze bouwprojecten aan de man/ vrouw trachten te brengen. Iedere welgestelde Turnhoutenaar vindt wel ergens zijn ‘loft met terras en met zicht op het … kanaal, nieuwe erven, markt enz.’ Anders klinkt het wanneer je jong bent en op zoek gaat naar een eigen stek. Dan is die privé-markt plots niet meer zo aantrekkelijk.

Het huren van een betaalbare woning die voldoet aan de woonkwaliteit is haast onmogelijk. 600 euro is normaal, vindt de eigenaar die zijn woning of appartement verhuurt.

Dat is onbetaalbaar voor jonge mensen met een inkomen van zo’n 1300 euro per maand. Wanneer men dan al een betaalbare woning kan vinden laat de kwaliteit ervan vaak te wensen over.

Groen! stelt voor dat elke woning die ouder is dan 25 jaar een conformiteitattest moet krijgen vooraleer ze mag worden verhuurd. De stad heeft voldoende kennis en knowhow om deze taak op zicht te nemen .

Een probleem is wel dat de diensten onderbemand zijn.

Er liggen verschillende grote woonprojecten op tafel die in de loop van de volgende legislatuur zullen worden voltooid.

In deze projecten zouden minimaal 15% sociale woningen - in allerlei vormen - voorzien moeten worden. Om die te realiseren en betaalbaar te houden, moeten er keuzes gemaakt worden in de begrotingen.

Goede afspraken met de privé-markt en ervoor zorgen dat de sociale invulling in deze projecten een afspiegeling is van onze Turnhoutse samenleving.

Wonen in Turnhout doe je niet alleen in het centrum.

Het verder ontwikkelen van de buurten en ook hier zuinig omspringen met de grensruimten moet onze bekommernis zijn. In een stad als Turnhout is een goede grondregie dan ook noodzakelijk.

Groen! wil de moed hebben om op niet bebouwde percelen een belasting te heffen, met uitzondering voor percelen die men voorbestemd heeft voor zoon of dochter.

De gronden zouden de eerste 5 jaar niet belast worden. We hebben ook met de leegstandtaks gezien dat oude leegstaande woningen werden afgebroken en er nieuwbouw in de plaats kwam. (Hannuitstraat en Vredestraat).

Ook de gronden in bezit van de stad, OCMW, kerkfabrieken en de TMH (Turnhoutse Maatschappij voor Huisvesting) moeten sneller op de markt komen.

De gronden van de Wieltjes (net over de brug richting Merksplas) zijn eigendom van de TMH. Deze waren bestemd voor woningen maar in het nieuwe structuurplan ingekleurd als groenzone.

Uiteraard zijn we als Groen! voor het behoud van deze groenzone op voorwaarde dat dezelfde oppervlakte bebouwbare grond elders wordt gecompenseerd; bij voorkeur in de binnenstad. Zoniet wordt er weer eens een kans gemist om betaalbare woningen te creëren.

Het OCMW van haar kant heeft nog verschillende grote bouwgronden liggen die onaangeroerd blijven.

Een schrijnend voorbeeld zijn de vroegere volkstuintjes in de Diksmuidestraat. De ijverige tuinders moesten hun tuintjes achterlaten en verhuisden jaren gelden naar de Fonteinstraat.

De gronden liggen er nog steeds onaangeroerd bij en uit navraag bij het OCMW blijkt dat men aldaar de eerstvolgende jaren niet de bedoeling heeft om deze gronden te verkopen. Hier zou een compensatie kunnen worden gevonden voor de gronden van TMH die aan de Wieltjes verloren zijn gegaan.

Hopelijk een tip voor de werkgroep die hieraan moet werken.

Als laatste punt wil Groen! blijven werken aan alternatieve woonvormen. Jongeren moeten de kans krijgen een grote woning te huren om deze dan kostendelend onder te verhuren. Nu botst dit dikwijls met de regelgeving die zulke bestemmingswijziging niet toelaat.

Kangoeroewonen is een vorm van samenwonen die voordelen biedt voor jong en oud. Daarnaast zijn er verschillende woonvormen nodig voor mensen met een handicap - daarvoor voorzien we mogelijk aanleunwoningen naast een rusthuis of serviceflat. Het stimuleren en de verdere uitbouw van het SVK (Sociaal Verhuur Kantoor) dient tijdens de volgende 6 jaar bijzondere aandacht te krijgen.

Dit is immers vaak de enige mogelijkheid voor kandidaat-huurders om aan een betaalbare huisvesting te geraken. Minder fraai is het wanneer je verneemt dat er 500 wachtenden voor u zijn. De voordelen van het SVK zijn onvoldoende gekend en verdienen meer aandacht.

Groen! wenst zich een Turnhout waar elke inwoner zijn plekje vindt. Arm of rijk, oud of jong, hier geboren of hier neergestreken.

> Herlees ook de aflevering van De Groen Marcellekes over ‘Hertenwonen’

> Meer artikels over ‘Wonen in Turnhout’